企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入。

资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产（公允价值变动）”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

【例题103·判断题】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。（　  ）

【答案】×

【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销。

【教材例 1-100]】甲企业为从事房地产经营开发的企业。20×8年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司开发的一栋精装修写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起用，写字楼的造价为1000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为1200万元。甲公司采用公允价值计量模式。

 甲企业应编制如下会计分录：

（1）20×8年10月1日，甲公司开发完成写字楼并出租：

借：投资性房地产—成本                     10000000

贷：开发成本                              10000000

（2）20×8年12月31日，按照公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益：

借：投资性房地产—公允价值变动             2000000

    贷：公允价值变动损益                       2000000